內房股發力恒大升幅最大　摩通料今年房地產銷量或下跌3%

港股終於向上突破，港股總成交額1,296億元（港元，下同）。內房股造好，當中以自有資金提前還債的恒大最標青，恒大升16.4%，中午收市報17.36元，成交近8億。華潤置地升10.2%，中午收市報35.1元。

融創中國 、綠城中國及世茂集團升逾9%；合景泰富及旭輝升逾8%；新城發展 、碧桂園及奧園亦升逾7%。

摩根大通發表研究報告表示，預期今年房地產銷量或下跌3%，主因一、二綫城市的去貨動力減弱，但相信三、四綫城的銷量可保持平穩，在庫存充足下，預期今年整體平均售價將按年增加6.5%。

該行相信，平穩的房地產市場將形成新常態，主因限制債務將減慢增長，而且三條紅綫降低了金融風險。有見及此，板塊亦需在該常態下尋找新的估值水平共識。

另外，摩通偏好較少不確定性、利潤空間較多的地產發展商，大型股看好中海外及融創，中型股則看好旭輝及合景泰富 ，小型股則看好中駿 。