中國央行發佈新規約束銀行涉房貸款集中度

據路透12月31日報道，中國央行、銀保監會12月31日聯合發佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，分檔設置房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比兩個上限，對超過上限的機構設置過渡期，並建立區域差別化調節機制。

中資大型銀行房地產貸款和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%；中資中型銀行房地產貸款和個人房貸佔比上限分別為27.5%和20%，中資小型銀行和非縣域農合機構為22.5%和17.5%。

中國央行和銀保監會還規定，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比的業務調整過渡期分別設置。

此外，中國央行還表示，目前大部分銀行業金融機構符合管理要求，中國央行將要求其穩健開展房地產貸款相關業務，保持房地產貸款佔比及個人住房貸款佔比基本穩定。

通知還稱，將對未執行本通知要求的銀行業金融機構，採取額外資本要求、調整房地產資產風險權重等措施。通知自2021年1月1日起實施。