賤賣SOHO中國套現142億港元的潘石屹家族　就此告別國內市場？

日前，SOHO中國發布公告稱，黑石向SOHO中國發出了全面收購要約，以5港元/股、總價236.58億港元的價格收購SOHO中國，此項交易完成之後，潘石屹夫婦將繼續保留公司9%的股權。

據《金融投資報》6月17日報道，另據胡潤百富榜2020年數據顯示，潘石屹夫婦身家目前共計235億人民幣。

長達六年的「賣身」之路

從2020年3月開始，關於黑石集團對SOHO中國的私有化併購一直傳得沸沸揚揚。此次終於塵埃落定。

公開信息顯示，交易完成之後，SOHO中國也將會繼續在港交所交易。而現有的團隊以及主營業務也暫時不會發生改變。

據SOHO中國財報，潘石屹和張欣夫婦目前共同持有SOHO中國63.93%股份，本次交易完成之後，黑石集團將從潘石屹夫婦手中要約收購28.56億股，佔發行總股本約54.93%。根據要約價,SOHO中國董事長潘石屹以及執行董事張欣將成功套現約142.8億港元。

創辦於1985年的黑石集團，是一家全球領先的另類資產管理公司及金融諮詢服務提供商，總部位於美國紐約，業務領域涉及私募股權基金、房地產基金、夾層基金等，被視為市場最受歡迎的基金公司之一。

值得一提的是，相比2020年3月初，黑石集團與SOHO中國的私有化談判，當時的交易價格是40億美元。即一年時間，SOHO中國「縮水」近10億美元。不過此次黑石提出的是「收購」，為控股股東保留9%股權，並非「私有化」。

而SOHO中國七五折出售給黑石集團僅是其六年賣身路的一個剪影。

2014年2月，SOHO中國將上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場以52.32億的價格出售給了金融街，同年9月，將上海凌空SOHO一半的股權以30.5億的價格出售給攜程網。

2016年7月，SOHO中國將上海SOHO世紀廣場賣給國華人壽保險，總價32.2億元。

2017年6月，以27.6億的價格將上海虹口SOHO賣給新加坡吉寶置業公司，同年7月將凌空SOHO一半股權以29.5億賣給了香港知名私募基金公司基匯資本。

2019年9月，SOHO中國以7.61億元的價格將多個項目的2583個地下停車位出售給了慧泊停車場投資（廣州）有限公司。

據統計，短短6年間，SOHO中國就通過出售資產的方式套現了超過300億元。也是從那時開始，SOHO中國的身影鮮少出現在公開土地交易市場。

一邊大量出售資產，一邊減少拿地，比去年的40億美元的報價低了整整10億美元也要賤賣，潘石屹家族甩賣國內資產的決心由此可見一斑。

潘石屹家族到底有啥小九九？

在業內人士看來，潘石屹撤離中國早就不是新聞了。

此前有媒體統計，從2014年開始，潘石屹陸續通過出售資產套現超過300億元。而這段時間裏，SOHO中國卻未在中國買入任何一個項目或土地。

2015年，相繼賣掉一部分物業之後，潘石屹有點「不務正業」。早期拍過電影，寫過書；然後，又開始學攝影給企業家拍照，辦影展；和好朋友一起做木工，重新學廚藝，最近兩年又開始學編程，潘石屹的愛好越來越廣泛。

面對媒體，他曾經不止一次算過賬，潘石屹認為當下地產的租售比是不合理的，他説當租金覆蓋不了銀行貸款成本，這個生意就不是一個好生意了。

所以，從2015年開始，他就開始對公司的股價「漠不關心」。他曾多次説過：「錢我是賺夠了！以賺錢為目的的事情，已經不是我唯一的目的了。作為一個上市公司董事長這樣説不太合適，但這就是我心裏最真實的想法」。

話是這麼説，但潘石屹家族在海外佈局可謂是馬不停蹄。

2011年，潘石屹以7億美元，買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓。2012年，他又花了6億美元，收購了曼哈頓公園大道廣場49%股權。

同時，潘石屹密集在海外註冊公司。從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹一個月內註冊了7家公司，且公司股東均為註冊在境外的公司，註冊資本從150萬元至2億元不等。

此外，潘石屹長子還在英國成立了一家房地產公司，在當地拿下多個地產項目。

在潘石屹的眾多海外投資事件中，最著名的莫過於「哈佛捐贈」。2014年，潘石屹夫婦就向哈佛大學捐出了1500萬美元，同年10月29日，又給耶魯大學捐贈1500萬美金。據傳，潘石屹向這兩所學校累計資助1個億。

當時有媒體就捐贈事件採訪潘石屹，他的回答是，「為那些考上哈佛的貧困學生提供資助」。

隨後，潘石屹的兩個兒子分別被哈佛和耶魯錄取。