新地樓蝕讓｜PARK YOHO Genova兩房785萬沽　實蝕「半球」

新界西近年入伙的新樓盤錄得蝕讓個案。由新鴻基發展的元朗PARK YOHO Genova，新近錄得一宗二手蝕讓成交，屋苑中層兩房以785萬元易手，帳面蝕2%，若計及其他雜項，實際需蝕超過「半球」。

市場消息透露，上述成交為PARK YOHO Genova 18A座中層A室，實用面積576平方呎，採用兩房連儲物房間隔，原叫價850萬元，新近減價至785萬元沽出，成交呎價13,628元。

2018年購入價近800萬

據悉，原業主在2018年1月以約799.76萬元一手買入單位，即持貨三年，帳面損手約14.79萬元或約2%。不過原業主買入單位時支付了29.99萬元作為稅款，若再計及賣出時的代理佣金1%，估計實際蝕逾52萬元。