「菜檔小天后」簡利珍2200萬大埔街舖　持貨三年大賺「六球」

新冠疫情肆虐下，民生區舖位市況逆市上升。近年多次買入舖位自用的連鎖菜檔家農，其主事人「菜檔小天后」簡利珍罕有沽貨，上月以2,200萬元賣出大埔富善街一個地舖，持貨僅約三年多，帳面升值「六球」。

據土地註冊處資料，大埔富善街30至44號嘉豪大廈地下A舖，於5月25日以2,200萬元易手。舖位原業主為家農蔬果批發專門店有限公司（BONNIE VEGETABLES & FRUIT WHOLESALE LIMITED），其公司董事為簡利珍（JIAN, LI ZHEN）。

2018年2月購入價1600萬

翻查資料，簡利珍為一名內地女子，享有「菜檔小天后」之稱，為家農的主事人。據知，她與建華集團董事長、有「豬肉大王」之稱的文卓培早年認識，並獲對方平價租出部分舖位，建立其「蔬菜王國」。

據悉，上述成交舖位面積800平方呎，設有入則閣樓600平方呎，舖位現由家農作自用。舖位於2018年2月份購入，當時成交價1,600萬元，即是次易手帳面升值37.5%或600萬元。

家農接連巨額買舖、高價搶舖

事實上，在上述沽貨之前，簡利珍對於民生區的零售舖市取態較為樂觀，如在3月份，她以5,000萬元購入天水圍俊宏軒地下L19及L20地舖，呎價高達逾7萬元。

此外，家農在2月份以高價承租大埔大榮里48號地下A號舖，每月租金高達50萬元，呎租約208元，與尖沙咀人流暢旺的海防道近期放租水平相若。