恒大危機未解房企花樣年再爆違約　創始人曾寶寶發家書：對不住

中國恒大債務危機未解，另一家「百強房企」花樣年被曝美元債違約，10月8日，中國房企股債齊跌，面對行業債務壓力蔓延的憂慮，市場風聲鶴唳。

綜合媒體10月8日報道，10月8日，花樣年集團下發公司創始人、中國國家前副主席曾慶紅侄女曾寶寶的《寶爺家書》。

曾寶寶在家書中稱，9月29日凌晨，公司遭遇「黑天鵝」事件，第一時間，曾寶寶與公司管理層就此問題成立專項小組，試圖以最大努力走出困境，然而問題仍未得到及時解決，致使公司未能在10月4日如期支付到期美元債。

曾寶寶稱，事情來了，不逃避：遇到問題，去解決。此為無懼。

10月4日晚間，花樣年公告稱，公司本應在10月4日付款的2.06億美元的票據未能如期支付。對於面臨的債務問題，花樣年表示，在地方政府、金融機構、財務顧問等多方支持下，成立了應急小組，正在制定風險化解方案，以期儘快化解階段性困境。公司將對後續進展及時進行訊息披露。

據花樣年2021年中報，花樣年多項業績數據下滑，發展疲軟。今年上半年，銷售方面，花樣年累計銷售281.2億元人民幣，未達2021年銷售600億元人民幣目標的一半。

營收方面，花樣年毛利潤22.77億元人民幣，較去年同期下滑26.75%；毛利率約20.8%，按年下滑38%；淨利潤3.03億元人民幣，按年增長9.25%；淨利率為2.77%，按年下滑7.58%。

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路透社10月8日援引市場人士觀點稱，目前從中國國內市場看，受衝擊較大仍集中於部分債務壓力沉重的房企，但境外中資房企美元債的拋售潮明顯更為洶湧，表明市場情緒極度不穩，後續仍需謹防風險進一步擴散。房地產調控政策存在適度放緩的可能，但轉向概率依然極低。

除了恒大美元債繼續向谷底滑落外，花樣年的意外違約近日引發了中資地產美元債一輪猛烈拋售，佳兆業、融信中國、陽光城、禹州、富力地產、融創中國、綠地控股以及建業地產等美元債跌勢較猛。

相較於境外美元債的劇烈波動，境內地產債整體走勢尚屬平緩，但在緊繃的情緒下面臨的變數仍大。市場期盼政策能及時送暖，緩衝「爆雷」的衝擊波，但此次房地產調控的決心不同以往，政策雖有微調可能但難見調控轉向。

一基金公司人士稱，現在的地產債如果不大幅打折，多數比較難出手，「除了個別幾個，像萬科、萬達這種。」

他談到，大家都低估了國家調控房地產的決心，特別是對民營房企的衝擊超出想象。雖然市場上對四季度調控政策邊際放鬆有一定預期，不過絕對不是反轉，「稍微把之前過緊的一些因素和層面松一點，大方向不會改變。」